Финансы - инвестирование - Плюсы и усилитель; минусы инвестирования в Кондо с друзьями

Katerina | Просмотров: 57



--- 3 миллиардеров, который окончил нью-йоркский Университет (англ.)


--- Диплом нью-йоркского университета стоит на крутом счета за обучение?

Хотя есть много вещей, которые вы, возможно, захотите поделиться с другом, ОСМД может или не может быть одним из них. Разделив домик на Манхэттене или в центре Чикаго, разделяя дом на пляже в Санта-Монике или Пенсакола или делить время на горнолыжном площадку в горах штата Вермонт или в Колорадо, будет звучать лучше, особенно детьми, живущими. А не жить как сожители, партнеры разделят затраты и по очереди занимая Кондо.
Этот механизм может обратиться к тем, с напряженным дискреционные бюджеты, а также. Плюс к покупке квартиру с кем-то еще, что он не только уменьшает стоимость, он также может увеличить шансы на получение ипотечного кредита, поскольку авансовые платежи для квартир может доходить до 25%. (Для больше, см. Кондо-покупка руководства. )
Недостатки могут проявиться лишь после того, как вы заключили сделку, поэтому делать домашнее задание является ключом.
Основы
По данным Национальной ассоциации риэлторов, Кондо общин “растет большуще” в последние десятилетия, из примерно 70 000 единиц жилья в 1973 году до почти 26 млн. единиц в 2013 году. Введение в покупке кондоминиума отмечает, что “квартиры особенно популярны в местах с высокими значениями—недвижимость "горячих точек" и городских условиях оба места, где вы можете ожидать, чтобы найти их на рынке. Это обусловлено тем, что покупка одной семьи могут быть слишком дорогими в местах, где дополнительное здание может не хватать места. ”
Перед тем, как прыгнуть с потенциальным со-покупателя, важно обсудить все расходы. Финансирование Кондо, очевидно, включает в себя цену покупки, но есть ежемесячные платежи и, возможно, налоги на имущество, а также. Кроме того, следует учитывать ипотечное страхование для ОСМД; Департамента жилищного строительства и городского развития (HUD) обеспечивает детальный анализ такой защиты.
Один из способов сократить расходы могут сдавать квартиру в аренду, когда ни один из партнеров не используя его. Но сообщество организаций, Института, который представляет Кондо советов и ассоциаций домовладельцев, отмечает, что Федеральное руководство предусматривает, что ОСМД, ассоциации должны иметь минимальную владелец заполняемость 50% единиц. Следовательно, необходимо определить заранее, если сублизинга вариант. Кроме того, ассоциация может запросить копию договора субаренды или аренды .
Ассоциация домовладельцев, которая делает и применяет правила для имущества и контролирует содержание, является еще одним хорошим источником информации. Кондо осложнения: вопросы позади собственности предлагает такой совет: “одна из самых важных вещей вы можете сделать, чтобы защитить себя при покупке Кондо исследовать ТСЖ и посидеть в ТСЖ собрание. Также, поговорите с соседями, чтобы увидеть, если они довольны тем, как кондей управляется. ”
Советы для арендаторов может быть полезно для тех, кто купил кондоминиум, так как рынок недвижимости может показаться наводнили мошенники порой. В 2014 году Федеральная Торговая комиссия предупреждает потребителей она получила “тысячи жалоб, связанных с арендой аферистов. ” КДК консультации для потребителей включает в себя: не спеши в принятии решений, не пересылайте деньги через провод или через PayPal и не передавать задаток до получения копии договора.
Ищу Квалифицированную Помощь
Проблемы совместной покупке с другом или членом семьи уникальны. Лучшие источники для получения консультации о совместном использовании помещения могут быть специалисты, которые зачастую призваны стать посредником в таких спорах: недвижимость адвокаты . К счастью, Андрей Сиркин из Сан-Франциско фирма sirkin &амп; партнеры написала руководство долевой собственности, что является практическим руководством, большая часть кровно заработанных из окопов.
Думаю, вы всегда можете проработать мелкие разногласия с друзьями или членами семьи? Стоит отметить, что Сиркин определяет “кто-живет-в-вилла-это-же” суматоха в качестве основного источника раздора в список “Топ-10 вопросов долевой собственности. ” Он заявляет, “. вопросы использования наиболее распространенным темам, представляющим взаимный споров о собственности, в частности среди групп друзей или родственников...сделать твердые правила использования, даже если ваше намерение состоит в том, чтобы попытаться организует использование неофициально. Правила будут давать совладельцы что-то, чтобы возвратиться, если неформальный подход терпит неудачу в какой-то момент. ” Другие вопросы сиркин, безусловно, стоит рассматривать как хорошо: они включают распределение затрат, оплата счетов и урегулирование споров.
Нижняя Линия
Несколько человек, кто жил за счет ОСМД поделиться своими лучшие советы ниже (хотя они просили сохранить анонимность, поскольку их споры с друзьями и семьей). Рассмотрим эти советы.
• Почему бы не поехать в отпуск вместе, чтобы проверить Совместимость вашего образа жизни? Даже если Вы не будете жить вместе в кондоминиуме, вы будете делиться той же кухне и в ванной комнате, и это позволит вам определить, пан или пропал различия до завершения каких-либо договоров.
• Убедитесь, что у вас есть обоснованное соглашение с подробными правилами о потенциальных источниках конфликтов. Убедитесь, что правила есть зубы.
• Разработать план для оплаты коммунальных услуг на справедливой основе. Например, один партнер может использовать больше электроэнергии в течение одного периода, в то время как другие могут использовать гораздо меньше. В некоторых случаях один из партнеров может быть немного не использовать для кабельного телевидения или Интернета . Обсудите это заранее.
• Мелкие вещи, такие как Домашние животные, могут занимать большой, когда совладельцы начинают не соглашаться. Шерсть домашних животных, запахи и аллергии могут стать основными источниками напряженности. Опять же, работать его до подписания каких-либо документов.
• Должны заранее решить, как квартира будет выглядеть в сфере мебель, бытовая техника, украшения и т. д.. Это позволит не только устранить любые возможные разногласия по поводу стиля, это также заставит Вас рассмотреть данные вопросы бюджета.
• Некоторые затраты могут возникать по пути, так что не думайте, что покрывающий расходы перечеркивает возможность неожиданных расходов. Дома называют пожирателями денег по причине.
• Не все соглашения длиться вечно; рассмотреть вариант с одним партнером, выкупа другой доли после нескольких лет. Если может показаться не как большой сделки, но это проблема, которая может закончить отношения в будущем.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Плюсы и усилитель; минусы инвестирования в Кондо с друзьями